新型白领的家——阳光山水公寓
——打造北京市中高档精品公寓第一品牌
一、公寓位置和交通
阳光山水公寓有着独特的地理位置和便利的轨道交通。公寓临近奥运媒体村和奥运森林公园，驱车到鸟巢也不到10分钟，是奥运期间很多游客的颇佳选择，而且即使奥运过后，媒体村附近必定变成另一番景象，奥运余波会促进北苑的发展，增加房屋租赁的需求。甚至在北三环上班的人群，都可以考虑在阳光山水居住，因为北苑拥有5号线，13号线的站点，多路公交汇集，进城方便，能够吸引众多在北城工作的青年白领.。
二、公寓居住环境
阳光山水公寓更大的优势在于居住在山水LAVIE（蓝维）法式洋楼社区中央的公园湖畔旁，喷泉和人工湖使得公寓的温度得到有效调节；风景优美，空气新鲜，临近山水法式洋楼群，给人一种生活在贵族群体中的优越感和精神享受。
三、公寓定位
阳光山水公寓的出现，不仅是一座新型公寓的出现，更是一种新的租赁方式的出现。她无疑很好的解决了人们的租房需求，最好的融合了学校的温馨与成年人需要的稳定及独立的空间。由于公寓的居住条件舒适，主要受众群体为中高档收入的单身白领、以及年轻夫妇，这样可以提升公寓的整体档次，优化生活氛围，更好地打造公寓品牌。因此房租也是针对白领所定，自然过滤掉流动性较大的人口，以及其他闲杂人群等，使得公寓居住人群的整体素质保持在较高的水准中，无形中提高了公寓的精神空间的品质，是其他公寓以及专门的出租房所不具备的条件。试想，一个IBM的工程师当然愿意和神州数码的技术总监住邻居。公寓的每个住户，由于社会地位身份有相似和相近之处，非常便于公寓组织定期活动，使得居住者体会到很好的社区感，真正的做到了如家的感觉。
四、公寓配置
公寓定位为中高档次，房间设计合理，室内装修考究，独立高档钢化磨砂玻璃卫生间和开放式不锈钢厨房，对于单身或者外地的青年租房者来说，是非常难得的，此优势为重中之重；室内的各种功能的配置，让家的感觉更浓。如中央空调、24小时热水、抽油烟机、电视、宽带、室内的木地板、全新的瑞典宜家家具、高档窗帘及床上用品等均为普通公寓不具备的条件，这样的舒适空间是很难在出租房中找到的。您只要提着行李和衣服就可入住，完全满足了现代人的生活需求。
五、公寓结构
由于是公寓化的出租，可以灵活提供不同条件和标准的房子，因此户型众多，有一居、二居和豪华观景套间（共210套），面积分别为18平米——50平米不等。而且室内的宜家家具的配置可以让住户在一定程度上实现自定义，充分的满足了租房者和短租者的需求。而旅店宾馆的价格昂贵，居住的自主性极差，比如家具不能移动位置等等。北京市目前也很少有此种出租模式，因此阳光山水公寓的灵活性是其他出租房和公寓均不具备的特点。
六、公寓出租方式
公寓的出租方式相比较单户出租房以及专门出租房，更为灵活。
1、有日租房、月租房和年租房。租房户可根据自己的情况选择租房方式。
2、也可跟大型房产中介合作。
3、其他合作方式。
七、公寓出租价格
一居：
日租 月租 年租
18平米：198元 (含费用) 3780元 （含物业和冷水费） 1800元/月（含物业费）
20平米：220元 (含费用) 3880元 （含物业和冷水费） 1880元/月（含物业费）
25平米：260元 (含费用) 3980元 （含物业和冷水费）1980元/月（含物业费）
（周边小区居民持门禁卡入住180元/日）
二居：
368元 /日 4980元/月 2500元/月（含物业费）
豪华观景套房：
468元/日 5980元/月 2980元/月（含物业费）
奥运租房：480元--1200元/日
八、押金和付款方式：
1、押金：2000元——3000元；
2、付款：年付或半年付
九、优惠策略
1、本公寓租房价格一律不还价。
2、按照租房时间，给予优惠。比如超过一年，可以适当予以优惠
3、付款方式年付，可以适当优惠
4、持有奥运门票订房，可以适当的优惠
5、在8月订房可以适当优惠
6、团体订房10套以上可以适当优惠
十、公寓配套服务及周边购物商场
1、公寓配套服务：餐饮、小超市、洗衣房、活动健身房、美容美发等（9月底到位）
2、周边购物商场：物美超市（500米）、天华小商品市场（300米）
十一、阳光山水公寓承办单位：北京天华创业科贸有限公司
营业执照注册号：1101052643787
税务登记证：110105758733718
组织机构代码证：75873371-8
十二、看房、订房流程及入住时间
1、看房：从7月20日起可随时到实地看房，样板间设在5层
2、订房流程：实地考察——看样房——选房间——签订房意向书——收取订房定金——签订租房合同——8月初办理入住手续
3、时间安排：7月25日起接受客户看房，按订房流程进行工作。8月——9月办理入住手续。
十三、温馨提示：
（1）、公司本着对客户负责的原则，要求客户实地考察、看样房、选房间；
（2）、公司接受网上和电话订房，但不接受银行汇款；
（3）、公司对客户承诺：样板间所有配置（饰品饰物除外）跟所订房间一样。
（4）、公寓的部分配套服务设施在9月底将陆续到位。
订房热线：010-84961428
84965448
84964841
84955149
手机：15901346467
13121324867
QQ：37023583
电子邮箱：bythsc@sohu.com
联系人：蒋先生 汤小姐
乘车路线：地铁5号线立水桥南站、城铁13号线北苑站、公交466、484、682、517、695、966等到朝来绿色家园来春园下车即到；、852、653、644、602、484到北苑家园东站下往东步行300米即到。
地址：北京市朝阳区来广营地区山水LAVIE（蓝维）小区中心公园综合楼
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本帖最后由 阳光山水公寓 于 2008-7-24 02:11 编辑 ]
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