1、维权内容社区安全、服务项目账目透明、抵制物业公司的黑箱操作等。
2、成立业主委员会这是一个合法而又最合适的方式，但在这两年操作过程中碰到了极大的阻力（据说市政府不批城建相关小区的业主委员会申请）。考虑个中关系非常非常复杂，只能发动尽可能多方面的力量、努力争取申请业主委员会成功，尤其需要律师参与，对一些行政方面的指令个人是没有办法的，走法律道路可能是一条路，适当的起诉市政府、物业公司至少可以起到警示的作用，让政府、物业公司非常谨慎的处理北苑事宜，当前太黑了。
3、个人与物业通过法律维权另一条捷径是个人通过法律与物业维权，虽然烦、但可能非常有效。对不明不白、没有正式发票的收费统统拒缴，一直拖到物业向法院正式起诉个人，个人立即应诉，之后完全按照法律程序行事，法庭上陈述自己对社区服务不太满意的各种证据，判决书下来立即再次上诉，上诉到最终判决下来。最后结果即便输了，自己也只是损失几千元，损失最大是物业和法院，明年我还可以继续这么干。这类案件法院最不愿审理，北苑如果有100户业主都这样做，物业、法院非崩溃不可，关键问题的解决也就有了极大的推动力。
粗浅认识，不足、错误请斧正。

[ 本帖最后由 rill 于 2006-9-11 21:07 编辑 ]

请采取理智态度和合法途径，否则造成后果自负。

合法：当前法律严重只保护开发商，没有积极保护业主是最大遗憾 法律+政府极力维护开发商方面在美国，其法律积极保护公民，比如对擅闯私宅人员，业主可以开枪射击 私宅不容侵犯

看到一位朋友说物业一直把自己摆在了管理业主的位置 看到某负责人的回复 真有这么一点味道业主应该有选择物业的权利的

以前老以为养虎为患，现在才明白狗也咬主人，还得主人每年掏个千儿八的养着他，哼，再说，这年头，狗头儿也叫负责人了

其实我要有时间就去告物业了。
现在等他们告我也行。绝对积极应诉。

对于合理的费用咱们应该交，对于不合理的费用坚决不交，如果物业起诉，那么就慢慢地诉吧，群众的力量是无穷的。

成立业主委员会很困难吗？我们应该想办法先成立业主委员会，选出代表，与物业进行沟通谈判，广大业主来支付费用，最好能有懂法律的加入进来，为了维护我们大家自己的权益奋斗！！！

您用“理智态度和合法途径”管理物业了吗？您认为rill哪点不属于“理智态度和合法途径”。毛主席教导我们，要把事件放到历史的长河里去判断正误。让我们回顾历史，是先有物业乱收费，还是先有业主维权？

钱骗得再多，生不带来，死不带去，有什么用？人活一辈子，还是为和谐社会做点贡献吧。

[ 本帖最后由 mouth 于 2006-10-30 22:42 编辑 ]

负责人同志，在处理问题时我们都会理智的采取合法的途径！但是我们是不害怕威胁的！请主意使用的词语！
各位业主，我是新搬进来的，不熟悉情况！谁能介绍一下？

同意楼主，准备应诉！

有谁对应诉程序比较了解，共享一下吧

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